Apartamento en venta
2 habitaciones ▪ 57.53 m²

En una ubicación ideal en el corazón de Ainay, en la parte central de la rue Auguste Comte, equidistante entre Bellecour y Carnot, a 2 minutos de la estación de metro Ampere, a pie de tiendas de lujo, galerías de arte, boutiques con encanto.
En un edificio burgués de buena calidad y bien cuidado (Obra de fachada votada a cargo del vendedor) con ascensor, el Apartamento T2, cruce se compone de una entrada que distribuye por un lado un enorme dormitorio (17 M2) con espacio de oficina en un patio extremadamente tranquilo. En contraposición una gran sala de estar (32M2) con una fila de dos ventanas con 3 espacios bien definidos, cocina americana, comedor que se extiende hacia la sala de estar. Suelo de parquet en espiga, molduras, chimenea de mármol.
Una bodega completa esta propiedad, así como un espacio para aparcar la bici con anclaje en la pista.
Amplio cuarto de baño con ventana al patio, aseo separado.
Nuestra opinión: ideal para todo tipo de compradores, desde compradores primerizos hasta personas mayores que desean reducir el tamaño manteniendo el pragmatismo del centro hiperurbano, inversores directos, así como padres que desean alojar primero a sus hijos estudiantes y luego alquilar.

Honorarios de agencia incluidos del 2,86% a cargo del comprador. Precio sin tasas: 350 000 €. En un condominio de 20 lotes. No hay ningún procedimiento en curso. Clase energética D, Clase climática D Importe medio estimado de gasto energético anual para uso estándar, basado en los precios de la energía para el año 2022: entre 880,00 € y 1230,00 €. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr.

Su asesor Domini: Agente inmobiliario – Jean-Marie ROURE
Tarjeta T CPI69012023000000047
Alianza RCP