Casa en venta
9 habitaciones ▪ 260.00 m²

Maison de Maître de 260 m2 (ocho dormitorios) con dependencias en una parcela de 3200 m2.

En Panassac, un pueblo de 280 habitantes en el corazón del Gers, con su escuela primaria, canchas de tenis y piscina municipal. Masseube está a cinco minutos con todos los servicios: colegios hasta el instituto, todos los comercios y servicios sanitarios, instalaciones deportivas y culturales, cine, residencias de ancianos, ... Auch está a 30 kilómetros, Tarbes a 60 kilómetros.

La casa está distribuida en dos niveles, te invito a que me sigas en la visita. Se accede a través de un amplio recibidor que distribuye los salones en la planta baja. Un gran salón-comedor de más de 40 m2 con cocina anexa de 25 m2 y su gran despensa, un dormitorio con su baño con ducha y un aseo independiente. Otro dormitorio, por terminar, completa el nivel.
En la planta superior se descubren seis dormitorios, tres de ellos con ducha, un trastero, un pasillo con armario, un baño y un aseo separado. Dos de los dormitorios y un cuarto de baño con ducha están por terminar.
La casa se calienta mediante una nueva bomba de calor, el agua caliente sanitaria también mediante un nuevo depósito termodinámico. Se acaban de instalar doce paneles fotovoltaicos en el techo. Las ventanas son en gran parte de doble acristalamiento. Excelente DPE (B). El saneamiento es colectivo (desagüe de red). La instalación eléctrica acaba de ser rehecha y los paneles solares están operativos. Del mismo modo, también están en funcionamiento una bomba termodinámica, tres bombas de calor y nueve splits. Es de esperar trabajo en el techo. Impuesto anual sobre bienes inmuebles 1432 €

Contiguo a la casa tiene un gran edificio que constituye las dependencias: dos garajes, un gran taller, un "sótano", un trastero y una meseta en la planta superior en toda la superficie (antiguo pajar). Esta parte es ideal para un proyecto de alojamiento y desayuno o casa rural.

En el exterior, tienes un aparcamiento, una gran terraza al sur con un jardín con árboles, una parte vallada con un estanque y un gran gallinero.

¿Los pequeños extras.....
– Un pozo en el suelo
– Todas las estancias de la planta baja tienen acceso directo al exterior.
– Muy apreciable, el parking está a la sombra en verano
– Para la temporada baja, insértelo en la habitación grande de la planta baja
– Fibra en su lugar
– Campo de golf de 18 hoyos a cinco minutos

No dude en ponerse en contacto conmigo, más fotos a petición.
¡Excelente operación para llevar a cabo!

Honorarios de agencia incluidos del 3,75% a cargo del comprador. Precio sin tasas 240 000 €. Clase energética B, Clase climática A Importe medio estimado de gasto energético anual para uso estándar, basado en los precios de la energía para el año 2023: entre 1400,00 € y 2000,00 €. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr.

Su asesor Domini: Dominique Fernandes
Agente Comercial (Empresa Unipersonal)
RSAC 519935183