Immeuble à vendre ▪ 205 m²

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX AVEC APPARTEMENT ATTENANT – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE DANS UN SECTEUR DYNAMIQUE
DOMINI IMMOBILIER, votre réseau éthique respectueux de vos valeurs, vous propose une opportunité rare au cœur du Trégor dans un secteur géographique passant entre deux établissements scolaires.

Caractéristiques du bien :
Surface totale : 205 m² répartis comme suit :Surface commercial : 54 m²
Atelier: 54 m²
Appartement attenant : 94 m² habitables, idéal pour logement de fonction ou location saisonnière
Combles aménageables : potentiel d’extension avec 18 m² habitables et 68 m² au sol.
Emplacement prémium : proximité immédiate du centre-ville et des pôles de fréquentations lors de la période scolaire.
Visibilité optimale : grande vitrine sur axe passant, stationnement aisé

Fortalezas:
Vente des murs uniquement : libre de tout bail et fonds de commerce, offrant une flexibilité totale pour l’acquéreur
Polyvalence des locaux : adaptés à diverses activités commerciales ou artisanales
Potentiel de développement : possibilité d’aménagement des combles et valorisation de l’appartement attenant
¿Por qué invertir?
Emplacement stratégique : situé sur un axe touristique majeur, assurant une fréquentation élevée toute l’année
Opportunité d’investissement : possibilité de générer des revenus locatifs via l’appartement attenant et/ou le local commercial
Flexibilité d’usage : idéal pour un investisseur, un artisan ou un commerçant souhaitant s’implanter dans une région dynamique
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez DOMINI IMMOBILIER. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d’investissement.

Honorarios de agencia incluidos del 6,25% a cargo del comprador. Precio sin tasas 240 000 €. Clase energética G, Clase climática C Viviendas con consumo excesivo de energía. Gasto energético anual estimado para uso estándar: entre 2180,00 € y 2990,00 € durante los años 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr.

Su consejero Domini: Yvon Bernard
Agente Comercial (Empresa Unipersonal)
SFCR 529662579