Apartamento en venta
4 habitaciones ▪ 52.87 m²

Una oportunidad única y sublime.
En el corazón de Mont D'arbois, ofrecemos a la venta un Apartamento Dúplex en la planta superior con balcones, completamente renovado y amueblado, con una superficie construida de 63 m2, en una prestigiosa y lujosa finca compuesta por 5 Chalets independientes con piscina y tenis.
El entorno excepcional de este apartamento contribuye a la elegancia de su nueva renovación confiada a la empresa local creando el ambiente RENOUVELLEMENT. Su entorno ofrece una calma absoluta, una vista panorámica dominante de un océano verde con su parque perfectamente cuidado, mezclando prados alpinos, una isla de árboles centenarios, chalets espaciados y dispersos, escollera natural y al fondo toda la cadena de Aravis.
Este apartamento ha sido completamente rediseñado, para ofrecer una organización óptima y extremadamente juiciosa ya que se puede dividir en dos niveles
La primera planta dedicada a la sala de estar ofrece su cocina totalmente amueblada y equipada, abierta y dominando la cálida zona de comedor con su banco de esquina ideal para momentos de compartir con invitados o niños. En su extensión, la sala de estar ofrece un verdadero volumen de relajación y serenidad, desde su sofá, y gracias a su generoso ventanal con su vista dominante y sin obstáculos su mente encontrará tranquilidad, serenidad y descanso. Con el fin de preservar estos raros momentos u otros momentos de intimidad y tranquilidad entre adultos, el apartamento ofrece una segunda sala de estar en la planta superior, que le permitirá ofrecer a sus hijos un espacio dedicado a su ocio, zona de juegos o sala de televisión.
La sala de estar se prolonga naturalmente por su gran balcón orientado al suroeste que no se pasa por alto para momentos inolvidables con amigos o familiares con motivo de aperitivos al atardecer.
La planta de noche del dúplex y la planta superior del chalet sin vecinos arriba le garantizarán noches tranquilas en todas las estaciones. Su distribución también es muy juiciosa y también muy bien pensada porque es ideal para cualquier configuración familiar o para la recepción de invitados ocasionales.
La planta de noche ofrece 3 dormitorios
Un primer dormitorio principal cálido, bien aislado de los demás gracias a un espacio libre de distribución, tiene una hermosa vista despejada desde la cabecera, acceso directo a su tranquilo balcón sin pasar por alto, mucho espacio de almacenamiento, su área de oficina y su propio baño con inodoro. Un verdadero capullo tranquilo e íntimo.
En oposición
Un segundo dormitorio, con el espíritu de una cabaña con sus literas, hará las delicias de los niños.
Podrán disfrutar de un segundo baño con aseo
Por último, un tercer dormitorio o una segunda sala de estar le permitirán modular este dúplex según sus deseos o invitaciones ocasionales.
El conjunto de esta propiedad excepcional será beneficioso para usted durante todo el año, ya que la zona ofrece dos pistas de tenis, así como una bonita piscina, así como un posible retorno en esquís desde la pista de Noémie.
El apartamento también ofrece dos plazas de aparcamiento, exterior e interior, así como una sala de esquí.
El chalet acaba de ser objeto de una importante renovación (rehecho del tejado y la fachada)
Nuestra opinión: Excepcional apartamento raro que se beneficia de todos los criterios difíciles de combinar: Ubicación / Tranquilo / Vista panorámica despejada / No vis-à-vis / Renovación completa / Dúplex en la planta superior / Condominio reformado / Piscina de tenis / Estacionamiento... Ideal para una segunda residencia lujosa, pragmática y serena. Este tipo de propiedad también tiene una gran demanda en el mercado de alquileres amueblados de corta estancia, conserjes dentro de la finca.
Información adicional: agua fría y agua caliente sanitaria incluida en los cargos trimestrales / DPE indicados antes de la renovación, nuevo DPE en curso.

Honorarios de agencia a cargo del vendedor. En un condominio de 15 lotes. No hay ningún procedimiento en curso. Clase energética F, Clase climática B. Viviendas con consumo excesivo de energía. Gasto energético medio anual estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía para el año 2016: 989,00 €. Fecha de finalización del DPE: 03-05-2016. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr.

Su asesor Domini: Agente inmobiliario – Jean-Marie ROURE
Tarjeta T CPI69012023000000047
Alianza RCP